刚刚，南京发布2025年宁出第32号出让公告，挂牌推出2幅二类居住用地，用地总面积约8.04公顷，起拍总价7.56亿元。1幅位于浦口桥林新城，紧邻今年9月开学的公办南京一中浦口区桥林新城小学，周边生活气息较为成熟；1幅位于江宁谷里新市镇，该地块紧邻今年8月底高溢价成交的成章置业G59地块有富策略，同样用于开发建设定向回购房。地块限时竞价时间为11月28日上午9:30开始。
NO.2025G84地块
地块名称：浦口区桥林街道秋江路以东、水杉路以南01号地块
地块四至：东至新柳路，南至百合路，西至秋江路，北至水杉路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29306.73㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8有富策略
展开剩余69%建筑高度：≤35米
起拍总价：31900万元
起拍楼面价：6047元/㎡
地块位于桥林新城老城区板块，紧邻石碛河景观带，周边有桥林中心幼儿园、桥林小学、桥林中学等教育资源，片区内还将引入公办名校运营一所小学和中学。地块南侧即南京一中浦口区桥林新城小学，该校今年9月已正式开学，采用“名校+集团化办学”模式，设7轨42班。
地块北侧为今年4月成交的低密宅地G11地块，成交楼面价6086元/㎡。低密项目龙湖三千庭共建设有21栋4-6层多层住宅，目前已基本建成交付。
NO.2025G85地块有富策略
地块名称：江宁区谷里街道纬二路以北、庆缘北路以西地块
地块四至：东至现状，南至纬二路，西至经三路，北至纬一路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：51047.26㎡
容积率：1.01＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
起拍总价： 43700万元
起拍楼面价：4077元/㎡
出让条件：
该地块内所建房屋全部由江宁区谷里街道（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、江宁区谷里街道签订《房屋定购协议》。
根据《房屋定购协议》，本地块用于建设定购商品住宅及相关配套等，按规划指标测算项目计容建筑面积约10.72万平方米，应规划住宅不低于1026套，定购包干单价为11500元/平方米。
地块南侧紧邻G59地块，该地块8月底由成章置业溢价44.24%竞得，为今年全市宅地最高溢价率，成交楼面地价5634元/㎡，较本地块起始楼面地价高1557元/㎡。
来源：江苏土地有富策略
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